1 a Rue Roger Expert, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Roger Expert, affiche un prix moyen de 9 069 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 b et du 0.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Roger Expert, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 44 parkings - 489 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 329 mètres
- - Arcachon à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1199 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Roger Expert
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Roger Expert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Roger Expert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Roger Expert, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Roger Expert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Roger Expert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Roger Expert dans son marché local
Prix du 1 a Rue Roger Expert par rapport à la voie
Sur Rue Roger Expert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 890 €/m². Avec un prix moyen de 9 069 €/m², le 1 a Rue Roger Expert se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Roger Expert par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Roger Expert se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 204.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Roger Expert à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Roger Expert est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
