23 Rue Saint Elme, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint Elme, affiche un prix moyen de 5 680 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°25 ter et du 16.08 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint Elme, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 89 mètres
- - Arcachon à 1283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 260 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 265 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Saint Elme
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saint Elme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint Elme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint Elme, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Elme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Elme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint Elme dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint Elme par rapport à la voie
Sur Rue Saint Elme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 714 €/m². Avec un prix moyen de 5 680 €/m², le 23 Rue Saint Elme se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint Elme par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint Elme se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 90.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint Elme à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint Elme est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
