2 Rue Saint François d'Assise, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint François d'Assise, affiche un prix moyen de 7 252 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint François d'Assise, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 232 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Baleste Guilhem à 194 mètres
- - Arcachon à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1500 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint François d'Assise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint François d'Assise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint François d'Assise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint François d'Assise, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint François d'Assise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint François d'Assise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint François d'Assise dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint François d'Assise par rapport à la voie
Sur Rue Saint François d'Assise, le prix moyen des appartements s'établit à 6 966 €/m². Avec un prix moyen de 7 252 €/m², le 2 Rue Saint François d'Assise se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint François d'Assise par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint François d'Assise se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 142.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint François d'Assise à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint François d'Assise est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
