12 Rue Sanson, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sanson, affiche un prix moyen de 8 069 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sanson, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 244 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Plage à 169 mètres
- - Arcachon à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 332 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Sanson
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Sanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sanson, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sanson dans son marché local
Prix du 12 Rue Sanson par rapport à la voie
Sur Rue Sanson, le prix moyen des appartements s'établit à 7 607 €/m². Avec un prix moyen de 8 069 €/m², le 12 Rue Sanson se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sanson par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sanson se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 170.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sanson à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sanson est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
