2 Rue Sanson, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sanson, affiche un prix moyen de 8 885 €/m², supérieur de 18.36 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Sanson, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Plage à 74 mètres
- - Arcachon à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 309 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sanson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sanson, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sanson dans son marché local
Prix du 2 Rue Sanson par rapport à la voie
Sur Rue Sanson, le prix moyen des maisons s'établit à 7 487 €/m². Avec un prix moyen de 8 885 €/m², le 2 Rue Sanson se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sanson par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Sanson se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 141.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 444 250 € au 2 Rue Sanson à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 213 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 106 € en assurant vous-même les visites, ou 5 553 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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