2 Allée des Pins, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Pins, affiche un prix moyen de 4 532 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée des Pins, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 729 mètres
- - Ecole élémentaire à 784 mètres
Ventes au 2 Allée des Pins
Une vente a été recensée au 2 Allée des Pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Pins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Pins dans son marché local
Prix du 2 Allée des Pins par rapport à la voie
Sur Allée des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 532 €/m², le 2 Allée des Pins se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Pins par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Pins se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Arès et 23.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 600 € au 2 Allée des Pins à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 665 € en assurant vous-même les visites, ou 2 833 € si le professionnel les prend en charge.
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