7 Allee des Platanes, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee des Platanes, affiche un prix moyen de 6 083 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°22 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee des Platanes, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 43 logements - 1637 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0626 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 654 mètres
- - Ecole élémentaire à 712 mètres
Ventes au 7 Allee des Platanes
Une vente a été recensée au 7 Allee des Platanes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee des Platanes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee des Platanes dans son marché local
Prix du 7 Allee des Platanes par rapport à la voie
Sur Allee des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 814 €/m². Avec un prix moyen de 6 083 €/m², le 7 Allee des Platanes se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee des Platanes par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee des Platanes se situe 37.13 % au-dessus de la moyenne de Arès et 104.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee des Platanes à Arès
Le loyer moyen estimé au 7 Allee des Platanes est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
