1 Allee des Rosiers, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee des Rosiers, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee des Rosiers, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 570 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 826 mètres
- - Ecole élémentaire à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee des Rosiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee des Rosiers dans son marché local
Prix du 1 Allee des Rosiers par rapport à la voie
Sur Allee des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 1 Allee des Rosiers se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee des Rosiers par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee des Rosiers se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Arès et 57.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee des Rosiers à Arès
Le loyer moyen estimé au 1 Allee des Rosiers est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
