35 Allee du Languedoc, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Allee du Languedoc, affiche un prix moyen de 4 547 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°35 bis et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 35 Allee du Languedoc, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montagne à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1094 mètres
- - Ecole élémentaire à 1082 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allee du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allee du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allee du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allee du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allee du Languedoc dans son marché local
Prix du 35 Allee du Languedoc par rapport à la voie
Sur Allee du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 35 Allee du Languedoc se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allee du Languedoc par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Allee du Languedoc se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Arès et 23.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 350 € au 35 Allee du Languedoc à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 684 € en assurant vous-même les visites, ou 2 842 € si le professionnel les prend en charge.
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