35 bis Allee du Languedoc, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Allee du Languedoc, affiche un prix moyen de 4 637 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 35 bis Allee du Languedoc, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montagne à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1100 mètres
- - Ecole élémentaire à 1089 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Allee du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Allee du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Allee du Languedoc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 bis Allee du Languedoc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Allee du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Allee du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Allee du Languedoc dans son marché local
Prix du 35 bis Allee du Languedoc par rapport à la voie
Sur Allee du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 35 bis Allee du Languedoc se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Allee du Languedoc par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Allee du Languedoc se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Arès et 105.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
