22 Avenue de Graveyron, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Graveyron, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue de Graveyron, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 171 mètres
- - Ecole élémentaire à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Graveyron
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Graveyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Graveyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Graveyron, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Graveyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Graveyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Graveyron dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Graveyron par rapport à la voie
Sur Avenue de Graveyron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 22 Avenue de Graveyron se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Graveyron par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Graveyron se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de Arès et -3.27 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 750 € au 22 Avenue de Graveyron à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 444 € en assurant vous-même les visites, ou 2 222 € si le professionnel les prend en charge.
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