32 ter Avenue de la Gare, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 ter Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 5.01 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 32 ter Avenue de la Gare, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 4 logements - 430 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 616 mètres
- - Ecole élémentaire à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 32 ter Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 32 ter Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 ter Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 ter Avenue de la Gare, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 ter Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 ter Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 ter Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 32 ter Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 32 ter Avenue de la Gare se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 ter Avenue de la Gare par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 ter Avenue de la Gare se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Arès et 85.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
