32 Avenue de la Gare, 33740 Arès

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 236 €

de 3 653 € à 5 221 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 32 Avenue de la Gare, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², inférieur de 18.24 % à celui du n°23 et de 17.78 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 32 Avenue de la Gare, 33740 Arès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 4 logements - 430 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arès Gare à 282 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle W. Bordes Sue à 592 mètres
- Ecole élémentaire à 652 mètres

Ventes au 32 Avenue de la Gare

Une vente a été recensée au 32 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 octobre 2020

330 000 €(3 402 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•97 m²

32 Avenue de la Gare, 33740 Arès

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Avenue de la Gare(5 181€)

23 bis Avenue de la Gare(5 152€)

25 Avenue de la Gare(4 527€)

21 Avenue de la Gare(4 542€)

34 Avenue de la Gare(4 996€)

32 ter Avenue de la Gare(4 819€)

28 Avenue de la Gare(5 152€)

27 Avenue de la Gare(4 749€)

Prix du 32 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 32 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 32 Avenue de la Gare se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue de la Gare par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de la Gare se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Arès et 24.62 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Gendarmerie, 33740 Arès(4,848 €)

Allée des Cheminots, 33740 Arès(4,581 €)

Allee des Platanes, 33740 Arès(4,810 €)

Allee des Tilleuls, 33740 Arès(4,254 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.