1 Avenue de la Plage, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², supérieur de 16.18 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 2.26 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction de 2013,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue de la Plage, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Arès à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 883 mètres
- - Ecole élémentaire à 943 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Plage, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 1 Avenue de la Plage se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Plage par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de la Plage se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Arès et 17.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 500 € au 1 Avenue de la Plage à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 413 € en assurant vous-même les visites, ou 2 706 € si le professionnel les prend en charge.
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