13 Avenue de la Plage, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Plage, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°15 et de 8.36 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Avenue de la Plage, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 14 parkings - 542 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 987 mètres
- - Ecole élémentaire à 1047 mètres
Ventes au 13 Avenue de la Plage
Les 4 ventes au 13 Avenue de la Plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 13 Avenue de la Plage se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Plage par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Plage se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Arès et 18.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue de la Plage
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de la Plage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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