1 Avenue du Goeland, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Goeland, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Goeland, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 6364 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1432 mètres
- - Ecole élémentaire à 1492 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Goeland
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Goeland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Goeland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Goeland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Goeland dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Goeland par rapport à la voie
Sur Avenue du Goeland, le prix moyen des maisons s'établit à 4 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 1 Avenue du Goeland se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Goeland par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Goeland se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Arès et 111.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Goeland à Arès
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Goeland est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
