2 Avenue du Goeland, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Goeland, affiche un prix moyen de 7 590 €/m², supérieur de 39.99 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue du Goeland, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xiv Juillet à 564 mètres
Ventes au 2 Avenue du Goeland
Les 2 ventes au 2 Avenue du Goeland donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Goeland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Goeland, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Goeland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Goeland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Goeland dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Goeland par rapport à la voie
Sur Avenue du Goeland, le prix moyen des maisons s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 7 590 €/m², le 2 Avenue du Goeland se situe 52.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Goeland par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Goeland se situe 61.83 % au-dessus de la moyenne de Arès et 106.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 379 500 € au 2 Avenue du Goeland à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 488 € en assurant vous-même les visites, ou 4 744 € si le professionnel les prend en charge.
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