2 Avenue du Goeland, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Goeland, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 8 267 €/m², supérieur de 56.19 % à celui du n°4 et de 44.86 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue du Goeland, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xiv Juillet à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1428 mètres
- - Ecole élémentaire à 1488 mètres
Ventes au 2 Avenue du Goeland
Les 2 ventes au 2 Avenue du Goeland donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Goeland dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Goeland par rapport à la voie
Sur Avenue du Goeland, le prix moyen des maisons s'établit à 5 697 €/m². Avec un prix moyen de 8 267 €/m², le 2 Avenue du Goeland se situe 45.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Goeland par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Goeland se situe 62.7 % au-dessus de la moyenne de Arès et 143.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue du Goeland
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Goeland apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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