1 Avenue du Port, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Port, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 762 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Avenue du Port, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 49 logements - 2 locaux - 55 parkings - 1601 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0063 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1210 mètres
- - Ecole élémentaire à 1270 mètres
Ventes au 1 Avenue du Port
Les 6 ventes au 1 Avenue du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Port dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 762 €/m², le 1 Avenue du Port se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Port par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Port se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Arès et 22.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue du Port
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue du Port apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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