11 Avenue du Port, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Port, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°14 et de 5.8 % à celui du n°18 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Avenue du Port, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 469 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1036 mètres
- - Ecole élémentaire à 1095 mètres
Ventes au 11 Avenue du Port
Les 4 ventes au 11 Avenue du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Port dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 11 Avenue du Port se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Port par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Port se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Arès et 24.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue du Port
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue du Port apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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