22 Avenue du Port, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Port, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°22 bis et du 2.46 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Avenue du Port, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 253 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 963 mètres
- - Ecole élémentaire à 1022 mètres
Ventes au 22 Avenue du Port
Une vente a été recensée au 22 Avenue du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Port, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Port dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 22 Avenue du Port se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Port par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Port se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de Arès et 71.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
