26 bis Avenue du Port, 33740 Arès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 261 €

de 3 677 € à 5 751 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 bis Avenue du Port, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°26 ter et de 0.38 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 26 bis Avenue du Port, 33740 Arès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000BA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ancienne Mairie à 128 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle W. Bordes Sue à 930 mètres
- Ecole élémentaire à 989 mètres

Ventes au 26 bis Avenue du Port

Les 0 ventes au 26 bis Avenue du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 bis Avenue du Port dans son marché local

Prix du 26 bis Avenue du Port par rapport à la voie

Sur Avenue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 26 bis Avenue du Port se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 bis Avenue du Port par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Avenue du Port se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Arès et 25.36 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Gendarmerie, 33740 Arès(4,848 €)

Rue Pierre Curie, 33740 Arès(5,388 €)

Boulevard de l'Aérium, 33740 Arès(5,376 €)

Allee des Platanes, 33740 Arès(4,810 €)

Biens en vente à proximité du 26 bis Avenue du Port

Les biens actuellement en vente autour du 26 bis Avenue du Port apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.