2 bis Avenue du Port, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Port, affiche un prix moyen de 5 174 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°589 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Avenue du Port, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xiv Juillet à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1206 mètres
- - Ecole élémentaire à 1266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Port, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Port dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 5 174 €/m², le 2 bis Avenue du Port se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Port par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue du Port se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Arès et 40.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 bis Avenue du Port
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 258 700 € au 2 bis Avenue du Port à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 468 € en assurant vous-même les visites, ou 3 234 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
