4 Avenue du Port, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Port, affiche un prix moyen de 5 272 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 4 Avenue du Port, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 4 logements - 581 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0659 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0661 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0658 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1162 mètres
- - Ecole élémentaire à 1221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Port, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Port dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 5 272 €/m², le 4 Avenue du Port se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Port par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Port se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Arès et 134.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
