47 Avenue du Port, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue du Port, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°50 mais inférieur de 11.88 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 47 Avenue du Port, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arès Gare à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 539 mètres
- - Ecole élémentaire à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue du Port, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue du Port dans son marché local
Prix du 47 Avenue du Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 47 Avenue du Port se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue du Port par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Avenue du Port se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Arès et 114.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
