49 Avenue du Port, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue du Port, affiche un prix moyen de 5 481 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°52 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 49 Avenue du Port, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 216 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0392 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arès Gare à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 526 mètres
- - Ecole élémentaire à 577 mètres
Ventes au 49 Avenue du Port
Une vente a été recensée au 49 Avenue du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue du Port, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue du Port dans son marché local
Prix du 49 Avenue du Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 5 481 €/m², le 49 Avenue du Port se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue du Port par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue du Port se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Arès et 143.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
