48 Avenue du Port, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue du Port, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°46 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 48 Avenue du Port, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arès Gare à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 625 mètres
- - Ecole élémentaire à 680 mètres
Ventes au 48 Avenue du Port
Les 2 ventes au 48 Avenue du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue du Port, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue du Port dans son marché local
Prix du 48 Avenue du Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 48 Avenue du Port se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue du Port par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue du Port se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Arès et 110.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
