46 Avenue du Port, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Port, affiche un prix moyen de 4 995 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°48 et de n°39 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 46 Avenue du Port, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 642 mètres
- - Ecole élémentaire à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Port, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Port dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 995 €/m², le 46 Avenue du Port se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Port par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue du Port se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Arès et 121.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
