48 bis Avenue du Port, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Avenue du Port, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², inférieur de 15.18 % à celui du n°43 mais supérieur de 18.27 % à celui du n°48 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 48 bis Avenue du Port, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arès Gare à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 617 mètres
- - Ecole élémentaire à 671 mètres
Ventes au 48 bis Avenue du Port
Une vente a été recensée au 48 bis Avenue du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Avenue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Avenue du Port, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Avenue du Port dans son marché local
Prix du 48 bis Avenue du Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 48 bis Avenue du Port se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Avenue du Port par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 bis Avenue du Port se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Arès et 92.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
