3 Avenue Leonard de Vinci, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Leonard de Vinci, affiche un prix moyen de 5 403 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 3 Avenue Leonard de Vinci, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 49 logements - 3181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 696 mètres
- - Ecole élémentaire à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Leonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Leonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Leonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Leonard de Vinci, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Leonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Leonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Leonard de Vinci dans son marché local
Prix du 3 Avenue Leonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Avenue Leonard de Vinci, le prix moyen des maisons s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 403 €/m², le 3 Avenue Leonard de Vinci se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Leonard de Vinci par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Leonard de Vinci se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Arès et 139.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
