2 Avenue Vincent Van Gogh, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°1 et du 25.89 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 Avenue Vincent Van Gogh, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 15 logements - 1925 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 555 mètres
- - Ecole élémentaire à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Vincent Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Vincent Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Vincent Van Gogh, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 2 Avenue Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Van Gogh, le prix moyen des maisons s'établit à 5 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 2 Avenue Vincent Van Gogh se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Vincent Van Gogh par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Vincent Van Gogh se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Arès et 101.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
