2 Avenue Vincent Van Gogh, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue Vincent Van Gogh, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 15 logements - 1925 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 555 mètres
- - Ecole élémentaire à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Vincent Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Vincent Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 2 Avenue Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 2 Avenue Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Van Gogh, le prix moyen des maisons s'établit à 5 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 2 Avenue Vincent Van Gogh se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Vincent Van Gogh par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Vincent Van Gogh se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Arès et 23.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 450 € au 2 Avenue Vincent Van Gogh à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 661 € en assurant vous-même les visites, ou 2 831 € si le professionnel les prend en charge.
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