3 Avenue Vincent Van Gogh, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 6 119 €/m², supérieur de 13.11 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.86 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 3 Avenue Vincent Van Gogh, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 15 logements - 1925 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 625 mètres
- - Ecole élémentaire à 636 mètres
Ventes au 3 Avenue Vincent Van Gogh
Une vente a été recensée au 3 Avenue Vincent Van Gogh. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Vincent Van Gogh, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 3 Avenue Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Van Gogh, le prix moyen des maisons s'établit à 5 169 €/m². Avec un prix moyen de 6 119 €/m², le 3 Avenue Vincent Van Gogh se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Vincent Van Gogh par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Vincent Van Gogh se situe 30.5 % au-dessus de la moyenne de Arès et 171.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
