4 Avenue Vincent Van Gogh, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 6 480 €/m², supérieur de 20.09 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Vincent Van Gogh, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 24 logements - 3022 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 660 mètres
- - Ecole élémentaire à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Vincent Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Vincent Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Vincent Van Gogh, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 4 Avenue Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Van Gogh, le prix moyen des maisons s'établit à 5 156 €/m². Avec un prix moyen de 6 480 €/m², le 4 Avenue Vincent Van Gogh se situe 25.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Vincent Van Gogh par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Vincent Van Gogh se situe 38.17 % au-dessus de la moyenne de Arès et 76.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 000 € au 4 Avenue Vincent Van Gogh à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 100 € en assurant vous-même les visites, ou 4 050 € si le professionnel les prend en charge.
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