8 Avenue Vincent Van Gogh, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 5 413 €/m², inférieur de 16.72 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 8 Avenue Vincent Van Gogh, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 24 logements - 3022 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 660 mètres
- - Ecole élémentaire à 667 mètres
Ventes au 8 Avenue Vincent Van Gogh
Une vente a été recensée au 8 Avenue Vincent Van Gogh. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Vincent Van Gogh, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 8 Avenue Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Van Gogh, le prix moyen des maisons s'établit à 5 171 €/m². Avec un prix moyen de 5 413 €/m², le 8 Avenue Vincent Van Gogh se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Vincent Van Gogh par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Vincent Van Gogh se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Arès et 140.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
