7 bis Avenue Vincent Van Gogh, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 6 389 €/m², supérieur de 18.1 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°6.
À propos du 7 bis Avenue Vincent Van Gogh, 33740 Arès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 677 mètres
- - Ecole élémentaire à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Vincent Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Vincent Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Vincent Van Gogh, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Van Gogh, le prix moyen des maisons s'établit à 5 169 €/m². Avec un prix moyen de 6 389 €/m², le 7 bis Avenue Vincent Van Gogh se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Vincent Van Gogh par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Avenue Vincent Van Gogh se situe 36.26 % au-dessus de la moyenne de Arès et 183.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
