2 Impasse Lambert, 33740 Arès

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 805 €

de 2 835 € à 5 678 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse Lambert, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 2 Impasse Lambert, 33740 Arès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allée Des Champs à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle W. Bordes Sue à 804 mètres
- Ecole élémentaire à 849 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse Lambert

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Impasse Lambert(4 279€)

39 Rue du General de Gaulle(3 801€)

39 bis Rue du General de Gaulle(3 816€)

37 Rue du General de Gaulle(4 287€)

37 bis Rue du General de Gaulle(3 913€)

28 ter Rue du General de Gaulle(3 912€)

41 Rue du General de Gaulle(4 273€)

4 Rue des Abberts(3 911€)

Prix du 2 Impasse Lambert dans son marché local

Prix du 2 Impasse Lambert par rapport à la voie

Sur Impasse Lambert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 2 Impasse Lambert se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Lambert par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Lambert se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de Arès et 11.94 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Alouettes, 33740 Arès(5,015 €)

Impasse René Descot, 33740 Arès(3,769 €)

Rue des Abberts, 33740 Arès(4,228 €)

Rue du General de Gaulle, 33740 Arès(4,458 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse Lambert

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Lambert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.