2 Impasse Lambert, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Lambert, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², inférieur de 12.64 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Lambert, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Champs à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 804 mètres
- - Ecole élémentaire à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Lambert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Lambert dans son marché local
Prix du 2 Impasse Lambert par rapport à la voie
Sur Impasse Lambert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 2 Impasse Lambert se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Lambert par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Lambert se situe 26.18 % en dessous de la moyenne de Arès et -5.8 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 100 € au 2 Impasse Lambert à Arès, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 328 € en assurant vous-même les visites, ou 2 164 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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