1 Impasse Pigeon Bertrand, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Pigeon Bertrand, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction de 2017,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse Pigeon Bertrand, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 2 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Champs à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 962 mètres
- - Ecole élémentaire à 998 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Pigeon Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Pigeon Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Pigeon Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Pigeon Bertrand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Pigeon Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Pigeon Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Pigeon Bertrand dans son marché local
Prix du 1 Impasse Pigeon Bertrand par rapport à la voie
Sur Impasse Pigeon Bertrand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 1 Impasse Pigeon Bertrand se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Pigeon Bertrand par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Pigeon Bertrand se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Arès et 11.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 600 € au 1 Impasse Pigeon Bertrand à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 140 € en assurant vous-même les visites, ou 2 570 € si le professionnel les prend en charge.
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