53 a Impasse René Descot, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 a Impasse René Descot, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 53 a Impasse René Descot, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Champs à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 825 mètres
- - Ecole élémentaire à 863 mètres
Absence de ventes récentes au 53 a Impasse René Descot
Aucune vente n'a été recensée au 53 a Impasse René Descot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 a Impasse René Descot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 a Impasse René Descot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 a Impasse René Descot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 a Impasse René Descot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 a Impasse René Descot dans son marché local
Prix du 53 a Impasse René Descot par rapport à la voie
Sur Impasse René Descot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 53 a Impasse René Descot se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 a Impasse René Descot par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 a Impasse René Descot se situe 26.7 % en dessous de la moyenne de Arès et -6.45 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 900 € au 53 a Impasse René Descot à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 298 € en assurant vous-même les visites, ou 2 149 € si le professionnel les prend en charge.
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