12 Place de l'Eglise, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de l'Eglise, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 790 mètres
- - Ecole élémentaire à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de l'Eglise, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 12 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 12 Place de l'Eglise se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de l'Eglise par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de l'Eglise se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Arès et 31.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de l'Eglise à Arès
Le loyer moyen estimé au 12 Place de l'Eglise est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 2.29 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
