34 Place de l'Eglise, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place de l'Eglise, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 825 mètres
- - Ecole élémentaire à 884 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Place de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 34 Place de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place de l'Eglise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 34 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 34 Place de l'Eglise se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place de l'Eglise par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Place de l'Eglise se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Arès et 80.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place de l'Eglise à Arès
Le loyer moyen estimé au 34 Place de l'Eglise est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
