6 Place de l'Eglise, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de l'Eglise, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 738 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 873 mètres
- - Ecole élémentaire à 933 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place de l'Eglise, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 6 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 6 Place de l'Eglise se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de l'Eglise par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de l'Eglise se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Arès et 50.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de l'Eglise à Arès
Le loyer moyen estimé au 6 Place de l'Eglise est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 2.29 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
