2 Place de la Victoire, 33740 Arès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 685 €

de 3 826 € à 6 636 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place de la Victoire, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 685 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 5.23 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1887,

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À propos du 2 Place de la Victoire, 33740 Arès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brémontier à 270 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle W. Bordes Sue à 426 mètres
- Ecole élémentaire à 486 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place de la Victoire

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Place de la Victoire(4 688€)

3 bis Place de la Victoire(4 452€)

3 Place de la Victoire(4 458€)

1 bis Place de la Victoire(4 704€)

1 Place de la Victoire(5 411€)

6 bis Place du Cap Lande(4 441€)

36 Avenue de Bordeaux(4 760€)

23 bis Avenue de Bordeaux(4 810€)

Prix du 2 Place de la Victoire dans son marché local

Prix du 2 Place de la Victoire par rapport à la voie

Sur Place de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 685 €/m², le 2 Place de la Victoire se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place de la Victoire par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de la Victoire se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Arès et 37.83 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Centre, 33740 Arès(5,105 €)

Avenue de Bordeaux, 33740 Arès(4,799 €)

Place du Cap Lande, 33740 Arès(4,704 €)

Rue Bremontier, 33740 Arès(4,671 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Place de la Victoire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place de la Victoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.