3 Place de la Victoire, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Victoire, affiche un prix moyen de 4 660 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 1.33 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 3 Place de la Victoire, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 443 mètres
- - Ecole élémentaire à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Victoire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Victoire dans son marché local
Prix du 3 Place de la Victoire par rapport à la voie
Sur Place de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 618 €/m². Avec un prix moyen de 4 660 €/m², le 3 Place de la Victoire se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Victoire par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place de la Victoire se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Arès et 106.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
