3 Place de la Victoire, 33740 Arès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 458 €

de 3 829 € à 6 642 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Place de la Victoire, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 4.85 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 3 Place de la Victoire, 33740 Arès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brémontier à 291 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle W. Bordes Sue à 443 mètres
- Ecole élémentaire à 503 mètres

Ventes au 3 Place de la Victoire

Les 0 ventes au 3 Place de la Victoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Place de la Victoire dans son marché local

Prix du 3 Place de la Victoire par rapport à la voie

Sur Place de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 3 Place de la Victoire se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place de la Victoire par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place de la Victoire se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Arès et 31.16 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bremontier, 33740 Arès(4,671 €)

Avenue de Bordeaux, 33740 Arès(4,799 €)

Place du Cap Lande, 33740 Arès(4,704 €)

Allée du Centre, 33740 Arès(5,105 €)

Biens en vente à proximité du 3 Place de la Victoire

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place de la Victoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.