4 Place du Cap Lande, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Cap Lande, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Place du Cap Lande, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 348 mètres
- - Ecole élémentaire à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Cap Lande
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Cap Lande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Cap Lande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Cap Lande, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Cap Lande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Cap Lande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Cap Lande dans son marché local
Prix du 4 Place du Cap Lande par rapport à la voie
Sur Place du Cap Lande, le prix moyen des maisons s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 4 Place du Cap Lande se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Cap Lande par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place du Cap Lande se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Arès et 18.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 900 € au 4 Place du Cap Lande à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 423 € en assurant vous-même les visites, ou 2 711 € si le professionnel les prend en charge.
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