1 bis Rue Aristide Briand, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 5 087 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°8 a et de n°7 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Aristide Briand, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 438 mètres
- - Ecole élémentaire à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Aristide Briand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 087 €/m², le 1 bis Rue Aristide Briand se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Aristide Briand par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Aristide Briand se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Arès et 70.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Aristide Briand à Arès
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Aristide Briand est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
