31 Rue de Hautebelle, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Hautebelle, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², supérieur de 19.53 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 31 Rue de Hautebelle, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 307 mètres
- - Ecole élémentaire à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Hautebelle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Hautebelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Hautebelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Hautebelle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Hautebelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Hautebelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Hautebelle dans son marché local
Prix du 31 Rue de Hautebelle par rapport à la voie
Sur Rue de Hautebelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 31 Rue de Hautebelle se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Hautebelle par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Hautebelle se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Arès et 70.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
