40 Rue de Hautebelle, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Hautebelle, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°42 et de n°36.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 40 Rue de Hautebelle, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 3 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Champs à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 323 mètres
- - Ecole élémentaire à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Hautebelle
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Hautebelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Hautebelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Hautebelle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Hautebelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Hautebelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Hautebelle dans son marché local
Prix du 40 Rue de Hautebelle par rapport à la voie
Sur Rue de Hautebelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 40 Rue de Hautebelle se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Hautebelle par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Hautebelle se situe 22.83 % en dessous de la moyenne de Arès et 60.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
