7 Rue de l’Ile, 33740 Arès

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 391 €

de 3 262 € à 5 302 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue de l’Ile, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.79 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 7 Rue de l’Ile, 33740 Arès

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0335 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brémontier à 685 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle W. Bordes Sue à 383 mètres
- Ecole élémentaire à 347 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue de l’Ile

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l’Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue de l’Ile(4 387€)

8 Rue de l’Ile(4 762€)

3 Rue de l’Ile(4 762€)

9 Rue de l’Ile(4 695€)

10 Rue de l’Ile(4 696€)

6 Rue de l’Ile(4 748€)

11 Rue de l’Ile(4 588€)

2 Rue de Passant(4 672€)

Prix du 7 Rue de l’Ile dans son marché local

Prix du 7 Rue de l’Ile par rapport à la voie

Sur Rue de l’Ile, le prix moyen des maisons s'établit à 4 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 7 Rue de l’Ile se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue de l’Ile par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de l’Ile se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Arès et 29.19 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Graveyron, 33740 Arès(4,673 €)

Impasse de l'Ile, 33740 Arès(4,661 €)

Impasse de la Reousse, 33740 Arès(4,713 €)

Impasse Mapouchet, 33740 Arès(4,995 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue de l’Ile

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue de l’Ile apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.