45 Rue des Abberts, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Abberts, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°101 et de n°100.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue des Abberts, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Champs à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 776 mètres
- - Ecole élémentaire à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Abberts
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Abberts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Abberts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Abberts, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Abberts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Abberts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Abberts dans son marché local
Prix du 45 Rue des Abberts par rapport à la voie
Sur Rue des Abberts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 45 Rue des Abberts se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Abberts par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Abberts se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Arès et 10.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 900 € au 45 Rue des Abberts à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 073 € en assurant vous-même les visites, ou 2 536 € si le professionnel les prend en charge.
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