48 bis Rue du 14 Juillet, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², inférieur de 11.23 % à celui du n°48 ter et de n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue du 14 Juillet, 33740 Arès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xiv Juillet à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue du 14 Juillet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 48 bis Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 48 bis Rue du 14 Juillet se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue du 14 Juillet par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 bis Rue du 14 Juillet se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Arès et 75.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue du 14 Juillet à Arès
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue du 14 Juillet est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
