2 ter Rue du Temple, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Temple, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 bis et de n°7 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 ter Rue du Temple, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 167 mètres
- - Ecole élémentaire à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Temple, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Temple dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des maisons s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 2 ter Rue du Temple se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Temple par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue du Temple se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Arès et 21.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 750 € au 2 ter Rue du Temple à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 594 € en assurant vous-même les visites, ou 2 797 € si le professionnel les prend en charge.
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